事業(yè)單位資產(chǎn)出租與稅收管理體會分析
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摘要：分析近年來我國事業(yè)單位運(yùn)營基本情況，可知總體勢態(tài)良好，辦公條件改善明顯，各項(xiàng)職能在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中得到了有效的實(shí)現(xiàn)，切實(shí)有效的為人民群眾提供了生產(chǎn)生活的便捷條件，服務(wù)能力較之于以往也有著很大的提升，但是事業(yè)單位在經(jīng)營發(fā)展過程中存在著資源閑置的情況，相關(guān)資產(chǎn)的利用率較低，維護(hù)費(fèi)用高，后續(xù)給事業(yè)單位造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)非常重，所以需要事業(yè)單位積極利用資產(chǎn)出租、稅收管理手段加強(qiáng)本單位的閑置資產(chǎn)出租管理，以此確保這些資產(chǎn)利用價(jià)值提升。基于此本文對事業(yè)單位進(jìn)行資產(chǎn)出租及稅收管理工作的意義進(jìn)行了概述，并對當(dāng)前事業(yè)單位有效做好這兩個(gè)方面工作的對策作以了深入探究分析，希望可以為后續(xù)更多地方事業(yè)單位有條不紊的開展閑置資產(chǎn)處理管理工作提供更多的支持。
關(guān)鍵詞：事業(yè)單位；資產(chǎn)；出租；稅收；管理事業(yè)單位
在我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有非常重要的作用，其在辦公條件逐步改善的過程中積累了大量的資產(chǎn)，但是其中的很多資產(chǎn)現(xiàn)階段處于閑置狀態(tài)，對于事業(yè)單位的穩(wěn)定健康發(fā)展與職能發(fā)揮不利，那么就需要事業(yè)單位可以對這些閑置資產(chǎn)做好出租、稅收管理工作，促使事業(yè)單位擁有的相關(guān)資產(chǎn)可以得到合理的保護(hù)與利用。
一、事業(yè)單位資產(chǎn)出租、稅收管理重要性
當(dāng)前一些事業(yè)單位在運(yùn)營過程中出現(xiàn)了數(shù)量較多的閑置資產(chǎn)，若任由這些資產(chǎn)閑置，那么后續(xù)產(chǎn)生的資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用及資產(chǎn)損失較多，不利于事業(yè)單位的健康發(fā)展，所以需要事業(yè)單位可以采取資產(chǎn)出租的方式將閑置資產(chǎn)租賃出去，從而達(dá)到保護(hù)資產(chǎn)及提升資產(chǎn)利用率的目的，同時(shí)有效的稅收管理工作也可以顯著提高事業(yè)單位的資產(chǎn)保護(hù)效果，降低資產(chǎn)損失，因此也需要事業(yè)單位利用有效的辦法做好稅收管理工作。總結(jié)現(xiàn)階段事業(yè)單位開展資產(chǎn)出租和稅收管理工作的重要性，主要為：首先承租人，對于事業(yè)單位的閑置資產(chǎn)向有租賃意向的承租人放租，事業(yè)單位就租賃的資產(chǎn)對象與承租人進(jìn)行租賃合同的簽訂，以此可以獲得較高的租金盈利，而利用這些資產(chǎn)也可以為我國的社會穩(wěn)定健康發(fā)展提供更多的服務(wù)；其次事業(yè)單位，通過資產(chǎn)出租可以對事業(yè)單位本身處于閑置狀態(tài)的資產(chǎn)進(jìn)行有效的再利用，促使資產(chǎn)利用率和之前相比較有著很大的提高，為社會大眾創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，并且通過租賃的收入所得可對本單位的經(jīng)營收入進(jìn)行彌補(bǔ)，促使事業(yè)單位有著充足的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，有效減輕經(jīng)濟(jì)壓力；最后構(gòu)建良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，對于事業(yè)單位進(jìn)行稅收管理工作，可進(jìn)一步優(yōu)化稅收壞境，從而構(gòu)建公平、公正、平等的稅收環(huán)境，促使市場經(jīng)濟(jì)可以在此種環(huán)境之下健康發(fā)展；因此綜合來看資產(chǎn)出租及稅收管理工作對于事業(yè)單位發(fā)展的意義很大，需要事業(yè)單位在未來的發(fā)展中繼續(xù)做好這兩個(gè)方面的工作[1]。
（一）資產(chǎn)出租策略對于目前事業(yè)單位開展資產(chǎn)出租的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查了解，可知雖然取得了一定的成績，但是還存在一些問題亟待解決，即資產(chǎn)不明晰，部分事業(yè)單位對于本單位擁有資產(chǎn)的盤點(diǎn)工作不重視，沒有對資產(chǎn)做好定期的數(shù)量盤點(diǎn)明晰，導(dǎo)致資產(chǎn)數(shù)目混亂不清，存在著私自挪用等情況；資產(chǎn)管理不到位，一些事業(yè)單位在現(xiàn)階段實(shí)際進(jìn)行的資產(chǎn)出租過程中雖然進(jìn)行了管理工作，但是大多數(shù)情況下此項(xiàng)管理工作仍浮于表面，未進(jìn)行全面且有效的管理，引發(fā)了工作人員私下隨意出租、租賃手續(xù)及合同不規(guī)范、租金收繳不及時(shí)等管理不到位問題，制約著事業(yè)單位閑置資產(chǎn)出租工作成效的提升?；谑聵I(yè)單位上述幾方面的資產(chǎn)出租工作問題，需要本單位采取下列措施進(jìn)行干預(yù)處理：首先加強(qiáng)事業(yè)單位資產(chǎn)出租相關(guān)知識的宣傳教育，即事業(yè)單位在現(xiàn)如今開展資產(chǎn)出租工作期間，要求管理層對于該工作開展的重要性進(jìn)行有效的把握，之后可不斷提升自身的資產(chǎn)出租意識，可以向其他事業(yè)單位學(xué)習(xí)有效開展資產(chǎn)出租工作的經(jīng)驗(yàn)方法，給予本單位資產(chǎn)出租部門更多的扶持與指導(dǎo)，確保事業(yè)單位可以保質(zhì)保量的做好資產(chǎn)出租工作；待管理層的資產(chǎn)出租意識有著很大的提升之后，需要邀請專門從事事業(yè)單位資產(chǎn)出租研究的專家學(xué)者，通過講座及培訓(xùn)班等形式對本單位全體職工進(jìn)行資產(chǎn)出租概念、重要性及方式方法的宣講，以此使得職工可以在學(xué)習(xí)當(dāng)中增強(qiáng)自身的資產(chǎn)出租工作意識，未來可以更好地協(xié)助資產(chǎn)出租部門工作人員完成閑置資產(chǎn)的出租工作，資產(chǎn)出租部門職工也可以更好地完成自己的本職工作。其次編制健全且完善的事業(yè)單位資產(chǎn)出租工作機(jī)制，事業(yè)單位實(shí)際開展資產(chǎn)出租工作期間，需要進(jìn)行專門的工作制度的制定，從而依據(jù)制度中相關(guān)內(nèi)容對于相關(guān)的資產(chǎn)出租工作進(jìn)行有效的指導(dǎo)，確保資產(chǎn)出租取得的結(jié)果良好，以往容易出現(xiàn)的工作問題可以得到良好的解決，資產(chǎn)出租風(fēng)險(xiǎn)得以規(guī)避，最終提升事業(yè)單位的資產(chǎn)利用價(jià)值，創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)收益。具體分析制定的資產(chǎn)出租工作制度，可知其中對于資產(chǎn)清查機(jī)制、資產(chǎn)出租行為規(guī)范機(jī)制及資產(chǎn)出租責(zé)任追究機(jī)制等內(nèi)容作以了詳細(xì)的說明，其中資產(chǎn)出租行為規(guī)范機(jī)制在實(shí)際應(yīng)用期間要求事業(yè)單位資產(chǎn)出租部門重點(diǎn)對于已經(jīng)經(jīng)過嚴(yán)格審核的閑置資產(chǎn)進(jìn)行出租行為的申報(bào)審批工作、房產(chǎn)出租工作、租金定期繳納、租期臨期的續(xù)租與轉(zhuǎn)租等工作進(jìn)行有效的執(zhí)行管理，如果在管理過程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)出租存違規(guī)行為，那么需要及時(shí)進(jìn)行停止并加以優(yōu)化改進(jìn)，促使資產(chǎn)出租工作開展期間的手續(xù)齊全且合同簽署履行規(guī)范，私人違規(guī)違法的租賃單位資產(chǎn)行為得到了良好的遏制與嚴(yán)厲的懲處，租金收繳及時(shí)，確保事業(yè)單位通過資產(chǎn)出租工作獲得了非常好的結(jié)果[2]。最后做好事業(yè)單位資產(chǎn)出租監(jiān)督管理工作，當(dāng)前事業(yè)單位的資產(chǎn)出租部門在具體進(jìn)行資產(chǎn)出租工作期間，需要本單位組建專門的監(jiān)督管理小組對于該工作進(jìn)行全面且系統(tǒng)的監(jiān)督管理，堅(jiān)持資產(chǎn)完整、資產(chǎn)增值的目的，嚴(yán)防資產(chǎn)流失及隨意租賃的問題再次發(fā)生，而且對于監(jiān)督管理期間發(fā)現(xiàn)的各種問題，需要及時(shí)研究分析引發(fā)問題發(fā)生的原因，盡快制定針對性的解決辦法進(jìn)行問題處理， 便可以提升資產(chǎn)出租工作的開展效果。
（二）稅收管理策略首先做好出租資產(chǎn)收益及納稅信息檢查工作，事業(yè)單位依托資產(chǎn)出資工作可以獲得大量的經(jīng)濟(jì)收益，那么本單位需要嚴(yán)格依照收稅法規(guī)依法納稅，不可偷稅漏稅，也就是事業(yè)單位需要和前來單位進(jìn)行工作檢查的財(cái)政部門工作人員進(jìn)行有效的工作配合，良好的完成租金收益的核查工作，不可出現(xiàn)資金瞞報(bào)不報(bào)情況，并且要結(jié)合租金審核信息對于納稅工作進(jìn)行監(jiān)督勘察，如果兩者之間保持一致，說明事業(yè)單位基于資產(chǎn)出租的納稅工作開展結(jié)果非常好，在未來需要繼續(xù)進(jìn)行準(zhǔn)確且嚴(yán)格的資產(chǎn)租賃租金信息、納稅信息的對比核查，保證國家稅收工作良好開展。其次做好事業(yè)單位稅收管理工作，事業(yè)單位進(jìn)行的納稅租賃工作所得的經(jīng)濟(jì)效益高，所以事業(yè)單位需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)繳納稅金，自身進(jìn)行納稅工作的自檢，并且稅務(wù)部門及財(cái)政部門也需要不定期對于事業(yè)單位的繳稅情況進(jìn)行檢查，不斷提升事業(yè)單位的納稅意識，降低偷稅漏稅風(fēng)險(xiǎn)，如果在監(jiān)管期間發(fā)現(xiàn)事業(yè)單位存在偷稅漏稅問題，要給予其嚴(yán)厲的懲處，維持稅收環(huán)境的健康。
三、結(jié)語
目前我國一些事業(yè)單位進(jìn)行的資產(chǎn)出租工作存在著較多問題，這些問題遲遲得不到解決，那么對于事業(yè)單位的資產(chǎn)保護(hù)與自身發(fā)展不利，這就需要事業(yè)單位資產(chǎn)管理部門對于資產(chǎn)出租與稅收管理工作開展的重要性進(jìn)行良好的把握，之后充分利用本文所研究的相關(guān)策略，高質(zhì)量且高效率的做好資產(chǎn)出租、稅收管理，最終確保事業(yè)單位的閑置資產(chǎn)得到良好的保護(hù)利用。
參考文獻(xiàn)
[1]王秀云.行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)管理存在的問題與對策研究[J].中國集體經(jīng)濟(jì),2020(02):35-37.
[2]朱炳星.事業(yè)單位的資產(chǎn)出租與稅收管理解析[J].中國集體經(jīng)濟(jì),2015(28):38-39.
作者：朱雪輝 單位：范縣工業(yè)信息化和科學(xué)技術(shù)局